2019

Декабрь

1. Выполнены работы по модернизации системы видеонаблюдения МКД (установлена высокоскоростная купольная камера с автоматическим ослеживанием) (ФОТО).

2. Произведено оформление МКД к новогоднему празднику и организовано праздничное мероприятие для детей (ФОТО) (ФОТО)

3. Выполнена работа по уборке мусора из помещения выхода на улицу из верхнего уровня паркинге и монтаж светильника в данном помещении (ФОТО)

4.Заменены троса на воротах верхнего уровня паркинга.

5. Выполнена проверка системы оповещения МКД о пожаре.

6. Выполнены настройки для удаленного мониторинга системы ОПС многоквартирного дома.

7. Юридической службой (ООО "Бизнес Партнер") в пользу товарищества осуществлены разбирательства по делам №2-5204/2019 ~ М-4621/2019 (1-я инстанция) , А60-71864/2018 (обжалуется ответчиком в ВС РФ)

8. Подготовлен проект финансового плана товарищества на 2020 год, в рамках подготовки в собранию членов ТСН "Февральской революции,15" с 27 декабря 2019г по 31 января 2020г. в очно-заочной форме.

По проекту финансового плана (сметы доходов и расходов) на 2020 год запланирована ставка тарифа на содержание общего имущества дома в размере - 40 рублей 79 копеек (на уровне 2019г.).

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ДЕКАБРЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за декабрь 2019г.

Ноябрь

1. Проведен контрольный осмотр ведения и оформления журналов учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений, журналов регистрации входящей/исходящей корреспонденции и иных документов делопроизводства ТСН.

2. Произведены профилактические работы по осмотру канализационной системы МКД: прочистка и промывка стояки канализации и магистральный трубопровод на 3-ем техническом этаже (ФОТО).

3. Выполнен монтаж вентиляционной системы помещений 2-х санузлов на 1-ом этаже (ФОТО)

4, Выполнена замена ручек на дверях лифтового холла на 12 и 29 этажах. (ФОТО)

5. Выполнены работы по восстановлению сапожка из курамической плитки в квартирных холлах 2, 4, 11, 18, 21 этажей.

6. Окончены ремонтные работы на теплой лестничной за счет отсуженных у ООО "УЖК "Территория" денежных средств (ФОТО)(ФОТО) (ФОТО) (ФОТО)

7. Произведна прокладка кабеля UTP для подключения вновь установленной вызывной панели на входе в дом (ФОТО)

8. Выполнен контрольный осмотр индивидуадьных счетчиков ХВС, ГВС и электроэнергии со списанием показаний для проведения сверки с данными, полученными по системе дистанционного списания (Вавиот-Урал).

9. Вывезен мусор из паркинга верхнего уровня (ФОТО)

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА НОЯБРЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за ноябрь 2019г.

Октябрь 2019г.

1. Выполнен частичный ремонт фасада жилого дома с юго-западной стороны (ФОТО)

2. Выполнены работы по восстановлению отсутствовашей и частичному укреплению обшивки парапетов кровли 34, 42 этажей за счет отсуженных у ООО "УЖК "Территория" денежных средств(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)

3. Заменены неисправные светильники аварийных выходов в паркинге верхнего и нижнего уровней в количестве 11 шт.(ФОТО)

4. Заменены замки в количестве 33 шт. на пожарных щитах, расположенных в квартирных холлах с 2 по 32 этажи и на холодной лестничной клетке.

5. Восстановлено остеклкние ячеек в количестве 30 шт. под запасной ключ на пожарном щите.

6. Выполнено устройство ливнестока под водосточной трубой на въезде в паркинг (ФОТО).

7. Установлены крепления на козырьке над въездом в паркинг (ФОТО).

8. Замене компенсатор на стояке горячего водоснабжения в техническом помещении 31 этажа (ФОТО).

9. Произведен повторный осмотр паркингов верхнего и нижнего уровней на предмет соблюдения требований пожарной безопасности собственниками парковочных мест. Подготовлено и направлено заказными письмами 19 уведомление по выявленным нарушениям

10. Выполнен монтаж FTP кабеля от помещения охраны до 41 этажав целях модернизации домофонной системы

11. Производятся ремонтные работы на теплой лестничной за счет отсуженных у ООО "УЖК "Территория" денежных средств (ФОТО)(ФОТО)

12. Выполнена очистка кровли 42 этажа от строительного мусора (ФОТО)

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ОКТЯБРЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за ноябрь 2019г.

Сентябрь 2019г.

1. Выполнены работы по укреплению чугунных решеток на системе ливнестока на въезде в паркинг. (ФОТО)

2. Установлены защитные конструкции на основании шлагбаумов на въезде/выезде паркинга (ФОТО)

4. Произведена замена компенсатора на трубопроводе циркуляции 1-ой зоны горячего водоснабжения в ИТП (ФОТО)

5. Произведена замена доводчиков на 1-ом этаже лифтового холла, на 21 этаже холодной лестничной клетки.

6. Выполнены работы по замене фотореле на дворовое освещение.

6. Установлены датчики фиксации наружной температуры воздуха для автоматического регулирования отопления (ФОТО)

7. Выполнены работы по ремонту песочниц, установка песочниц на новое покрытие, засыпка песка в песочницы (ФОТО).

8. Получен Акт готовности к отопительному периоду 2019-2020г.г в администрации Верх-Исетского района (ФОТО)

9. Проведены по модернизации пожарной сигнализации паркинга: установлено оборудование и смонтированы кабельные трассы, позволяющее выводить состояние пожарной сигнализации паркинга на пост охраны.

10. Проведена ревизия системы водяного пожаротушения МКД и паркинга. Была испытаны шкафы управления насосами на предмет работы в автоматическом режиме и кнопки дистанционного запуска насосов расположенные в пожарных шкафах на этажах МКД и паркинга.

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА СЕНТЯБРЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за сентябрь 2019г.

Август 2019г.

1. Произведена замена компенсатора на магистрали ГВС на 4 этаже (служебное помещение) (ФОТО)

2. Выполнена уборка строительного мусора на пожарной лестницы от пенхаусов до кровли 34 этажа (ФОТО)

3. Выполнено устройство бесшовного покрытия на детской площадке (ФОТО)

4. Выполнена прокладка кабеля по подвальному помещению от помещения теплового пункта на фасад здания для установки датчика автоматического регулирования отопления (ФОТО)

5. Произведены раборты по ремонту стен квартирного холла 14 этажа (ФОТО)

6. Произведены работы по ремонту стены над дверью квартирного холла в 1-3 строительную после укрепления дверной коробки (ФОТО)

7. Окончены работы по замене шлагбаумов на въезд/выезд паркинга (ФОТО)

8. Продолжаются работы по модернизации системы СКУД жилой части дома и объединению системы СКУД с ОПС. Заменили и подключили считыватели СКУД с 14 по 2 этажи. Собственникам и резидентам выданы REID-брелоки к новой системе СКУД (ФОТО).

9. Произведена очистка кровли 3-го технического этажа от бытового мусора (ФОТО)

10. Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-36071/2019г. страховому ПАО "ИНГОССТРАХ" отказано в удовлетворении требований о возмещении убытков со стороны ТСН "Февральской Революции, 15".

11. Исполнено решение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-71864/2018 об удовлетворении требований ТСН "Февральской Революции, 15" к ООО "УЖХ "Территория" о возмещении убытков. В полном объеме удовлетворены требования о возмещении расходов на услуги представителей (экспертиза, юридические услуги)

16.Произведены профилактические работы по осмотру канализационной системы МКД: стояки канализации и магистральный трубопровод в подвале.

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА АВГУСТ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за август 2019г.

Июль 2019г.

1. Выполнена стрижка кустарника кизильника (ФОТО)

2. Произведена замена вышедшего из строя насоса на новый в дренажном приямке нижнего уровня паркинга (ФОТО)

3. Произведены работы по переносу шкафа управления дымоудалением, находящегося в помещении охраны паркинга верхнего уровня (помещение с повышенной влажностью), в помещение кабельного хозяйства, расположенного в паркинге верхнего уровня (ФОТО)

4. Выполнена замена сигнальных ламп в количестве 15 шт. на кровле 42 и 34 этажей.

5. Выполнена очистка кровли 42 и 34 этажей от растительности и стройматериалов (ФОТО)

6. Ведутся работы по модернизации СКУД паркинга. Выполнена замена индукционных петель на въезд в паркинг и выезд из паркинга (ФОТО)

7. Ведутся работы по модернизации системы СКУД жилой части дома и объединению системы СКУД с ОПС. Заменили и подключили считыватели СКУД с 15 по 32 этажи. Собственникам и резидентам выданы REID-брелоки к новой системе СКУД (ФОТО).

8. Произведен подсев семян травы на газоны на придомовой территории (ФОТО)

9. Установлены полусферы на газон около въезда в паркинг для исключения проезда автомашин (ФОТО).

10. Произведена модернизация системы видеонаблюдения в помещении охраны (ФОТО)

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ИЮЛЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за июль 2019г.

Июнь 2019г.

1. Выполнена гидропневмопромывка системы отопления дома по окончании отопительного периода. (ФОТО)

2. Выполнен ремонт примыкания водосточных воронок в кол-ве 7 шт. и частично покрытия рулонного ковра на кровле 3-го технического этажа. (ФОТО) (ФОТО)

3. Выполнена замена компенсатора на стояке горячей воды на 23 этаже (7, 8 строительня) (ФОТО)

4. Произведена замена обратного клапана на теплообменнике ГВС I-ой зоны в ИТП (ФОТО)

5. Произведен ремонт платы на шлагбаум гостевой парковки, запуск шдагбаума в работу.

6. Выполнена замена крепежа на секционных воротах верхнего и уровней паркинга (ФОТО)(ФОТО)

7. Выполнен ремонт и окраска откосов дверного проема после усиления дверной коробки на верхнем уровне паркинга. (ФОТО)

8. Выполнен локальный ремонт стен выхода в паркинг (ФОТО)

9. Выполнено укрепление мраморных плит на парапете на входе на детскую площадку (ФОТО)

10. Восстановлена плитка сапожка на ступенях входной группы. (ФОТО)

11. Выполнена поверка приборов узла учета тепловой энергии в связи с истечением межповерочного интервала (ФОТО)

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ИЮНЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за июнь 2019г.

Май 2019г.

1. Выполнена покраска калиток и локальных мест металлического ограждения придомовой территории.

2. Произведена замена компенсатора на стояке ГВС на 4 этаже (7,8 строительна) (ФОТО)

3. Выполнена замена входной ручки на двери выхода в паркинг верхнего уровня (ФОТО)

4. Переукладка плитки и плитнусов на 9 этаже квартирного холла (7, 8 строительная) на площади 13,0 кв. м

5. Выполнены работы по укреплению дверного проема паркинга верхнего уровня (ФОТО).

6. Восстановлены частично отколовшиеся плитки на полу в тамбуре выхода в паркинг верхнего и нижнего уровней.

7.Установлены 2 вазона для высадки цветов около входной группы в дом (ФОТО).

8. Заменены вызывные панели на калитках (южной и северной) металлического ограждения придомовой территории, вышедших из строя во время грозы.

9. Произведена установка оборудования и программного обеспечения в целях проведения работ по модернизации СКУД и ОПС (ФОТО).

10. Выполнен частичный ремонт сетки рабицы на ограждении корта (ФОТО)

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА МАЙ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за май 2019г.

Апрель 2019г.

1. АО "Екатеринбургская электросевая компания" аннулировано предписание об обеспечении возможности опломбирования цепей напряжения и не допуска электроустановки для коммерческих расчетов (ФОТО)

2. Выполнена очистка плитки на кровле 34 этажа от прошлогодней растительности.(ФОТО)

3. Промыты стены фасада здания от пыли и подтеков краски (ФОТО)

4. Выполнен ремонт и покраска стены (белая) после работ по переукладки наполной плитки и сапожка в квартирном холле 11 этажа (1-3 строит.) (ФОТО)

5. Выполнен ремонт стены с отбивкой и восстановлением штукатурного слоя и покраской (цветная) на 11 этаже (1-3 строит.) (ФОТО)

6. Устранены локальные повреждения откосов дверей на 11 этаже (ФОТО)

7. Выполнен ремонт стены с отбивкой и восстановлением штукатурного слоя и покраской (цветная) на 24 этаже (1-3 строит.) (ФОТО)

8. Произведена замена сальника на регулировочном клапане 2-ой зоны ГВС в узле управления.(ФОТО)

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА АПРЕЛЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за Апрель 2019г.

Март 2019г.

1. Выпоонена переукладка напольной плитки в квартирном холле 3-го этажа (7-8 строит.) (ФОТО)

2. Выполнена очистка потолка от высолов с последующей обработкой потолка бетон-контактом на парковочных местах 55,56. (ФОТО)

3. Произведена замена диодного моста в панели управления грузопассажирского лифта № 2 (ДОКУМЕНТЫ)

4. Установлены дополнительные ограждающие конструкции на пешеходной дорожке у южной калитки (ФОТО)

5. Выполнено рыхление снега на кровле 3-го этажа (ФОТО)

6. Выполнено сметание мусора и смёта с кровли 3-го этажа (ФОТО) (ФОТО)

7. Проведены испытания маршевой пожарной лестницы у главного входа (ФОТО) (ДОКУМЕНТЫ)

8. Состоялась рабочая встреча председателя правления товарищества с главой администрации района по вопросам организации координации работ по уборке придомовой территории в зоне границ с землями общего пользования. По итогам встречи правлением товарищества запланированы кадастровые работы по уточнению границ территории МКД, с направлением уточненных данных в администрацию района.

9. Проведены кадастровые работы по уточнению границ территории МКД, с вынесением точек фактических границ участка на местность. Работы проведены специалистами ООО "ГЕОИД". По результатам работ даны распоряжения службам ответственным за уборку придомовой территории, а также уточненные данные будут направлены в администрацию района (ФОТО, ФОТО, ФОТО, ФОТО).

10. При участии юридической службы товарищества (по договору с ООО "Бизнес-Партнер"), проведено разбирательство в Арбитражном суде Свердловской области по иску о взыскании ущерба по недоделкам, выявленным при приемке дома у ранее эксплуатировавшей его организации. Исковые требования товарищества судом первой инстанции удовлетворены в полном объеме. (ССЫЛКА).

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА МАРТ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за Март 2019г.

Февраль 2019г.

1. Организована приемка работ по ЭНЕРГОСЕРВИСНОМУ договору . (ДОКУМЕНТ)

2. Итоговые материалы ОС членов ТСН 2019г направлены в Департамент ГЖиСН Свердловской области (ДОКУМЕНТ)

3. Осуществляется подготовка к проведению ОСС собственников помещений МКД 2019 года (формимрование повестки и юридические согласования).

4. Направлены запросы в Департамент ГЖиСН Свердловской области по актуальным вопросам управления МКД, энергосбережению и формированию повестки ОСС.

5. Проведены работы по обустройству проездом по придомовой территории и паркингу. Установлены дополнительные ограждающие конструкции (ФОТО)

6. Выполнены работы по очистке придомовой территории, въезда в паркинг и гостевой парковки от снега с вывозом снега. (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)

7. Выполнены работы по переукладке плитки в квартирном холле 11 этажа (1-3 строительная) (ФОТО)

8. Выполнены работы по укреплению дверного проема лифтового холла 3 этажа (в сторону технических помещений (ФОТО)

9. Выполнены сварочные работы по укреплению металлических щитов на въезде в паркинг нижнего уровня (ФОТО)

10. Выполнены работы по замене компенсатора на стояке горячего водоснабжения в техническом помещении узла учета ХВ и ГВ (1-3 строительная) 31 этаж. (ФОТО)

11. Проведен конкурс детского рисунка в честь дня 23 февраля. (ФОТО)

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ФЕВРАЛЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за ФЕВРАЛЬ 2019г.

Январь 2019г.

1. Выполнены работы по замене подшипников (6 шт.) на насосной установке ХВС 3-ей зоны. (ФОТО)

2. Выполнены работы по переукладке плитки в квартирных холлах 6, 11 (4-6 строительная), 20 этажей и 42 эт. теплой лестничной клетке. (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)

3. Востановление сапожка из керамической плитки на 27 этаж (1 тамбур, 26 этаж (2 тамбур), 14 этаж (1 тамбур), 14 этаж (2 тамбур), 4 этаж (7,8 строит.)

4. В рамках энергосервисного договора завершены работы по замене светильников с люминисцентными лампами на светодиодные светильники (светильники установлены часть с датчиками движения, часть с дежурным освещением): в паркинге верхнего и нижнего уровней установлено 174 светильника, в квартирных холлах - 269 светильников, в тамбурах на переходные лоджии и на теплой лестничной клетке (частично) - 92 шт.

5. Выполнен ремонт ворот верхнего уровня паркинга (ФОТО)

6. Выполнена регулировка дверей двере 3, 4, 7, 10, 17, 19, 20, 24, 25, 31 этажей, холодная лестничная клетка. Всего 16 дверей.

7. Выполнена регулировка доводчиков 2, 6, 7, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 24 этажи. Всего 28 доводчиков.

8. Выполнены сварочные работы по укреплению ограничевающего столбика на паркинге верхнего уровня.

9. Осуществлена приемка работ по энергосервисному договору №01/18 от 9.11.2018 в МОП МКД . Сформирован и направлен в ЭСК перечень замечаний.

ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ЯНВАРЬ 2019 г.

Отчет о проделанной работе службы управления за ЯНВАРЬ 2019г.