2025 год
Декабрь 20251.Установили таблички в комнату доставки (ФОТО)2.Ремонт щитков у ворот3.Проверка питания сети п/м 56 и 77 (питание есть), не работает датчик движения на п/м 564.Сварочные работы по ремонту металлических щитов в паркинге (ФОТО)5.Почищен потолок в паркинге над 160 п/м6.Закрасили графити на двери 43 эт (крыша)7.Вскрыли короб распаечной коробки на -2 уровне паркинг (прокладка кабеля для светильника п/м 4 и 5).8.Установили доводчик на северной калитке.9.Замена отдельной плитки на фасад дома.10.Переходная лоджия 2 этаж:приклеили напольный плинтус (резаный керамогранит) на одну из стен.11. В местах общего пользования-квартирных холлах с 2 по 28, 30 этажи заменены дымовые датчики на системе пожаротушения. Всего 746 датчиков.(ФОТО)12. В лифте № 3 (на 39 остановок) произвели замену пускателя в связи с его неисправностью (ФОТО)13. Окончены работы по ремонту деформационных швов и инъектированию трещин в паркинге -1,-2 уровня за счет средств кап. ремонта (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)14. Для исключения аварийных ситуаций при въезде/вызде из паркинга -2 уровня установлена дополнительная сигнальная лампа у светофора (ФОТО)15. Окончены работы по замене воздуховодов в паркинге -1,-2 уровня за счет средств кап. ремонта (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)16. Организован Новогодний праздник для детей во дворе дома (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)17. В рамках энергосервисного договора произведены работы по замене светильников в лифтовых холлах с 2 по 20 этажи (ФОТО)(ФОТО)18. На 16 тех. этаже на 2-х регистрах заменили краны Маевского на шаровые краны (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ДЕКАБРЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ДЕКАБРЬ 2025г
Ноябрь 2025
1. Произведена замена ИБП СКАТ 1200 на 12 этаже (ФОТО).2. Установили точку доступа Wi-Fi для видеокамеры в приемнике шахты лифта №1 (ФОТО).3. На крыше закрасили надписи на двери, на парапете и тарелке антенны.4. Заменили личинку на замке у двери на 43 этаже (ФОТО).5. Заменили урны около входа в Россельхозбанк и у входа в паркинг(ФОТО).6. Установили монитор в комнату охраны.7. На – 2 паркинге были заменены 10 шт. ламп в венткамерах и около пожарных щитков (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО).8. Около северной калитки положили плитку (ФОТО).9. Выполнили подшивку утеплителем плиты лоджии кв. 2 (ФОТО)10. Восстановили дверцу на пожарном щите в квартирном холле 5 этажа(ФОТО) 11. Произведена окраска островка под шлагбаумами на въезде в паркинг (ФОТО)12. Заменили металлические трапы с лотками на въезде в паркинг(ФОТО)13. В квартирном холле 23 этажа восстановили сапожок из керамической плитки (ФОТО)14. Установили крышки на распред. коробках на видеокамеры на кровле 34 этажа (ФОТО)15. Выполнен ямочный ремонт асфальтового покрытия на въезде в -2 паркинг (ФОТО)16. Выполнен ремонт ручки на двери лифтового холла 27 этажа (ФОТО)17. Продолжаются работы по ремонту деформационных швов и инъектированию трещин в паркинге -1,-2 уровня за счет средств кап. ремонта(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)18. В рамках энергосервисного договора производятся работы по ремонту/замене светильников в местах общего пользования (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА НОЯБРЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за НОЯБРЬ 2025г
Октябрь 2025 1. Восстановление отделочного слоя стены в холле на 15 этаже (ФОТО).2. Выполнен ремонт штукатурки с расчисткой стен входа в паркинг со стороны северной калитки (ФОТО)3. Окраска стен лестничного марша входа в паркинг около контейнерной площадки (ФОТО).4. Всем персоналом ТСН пройдена профессиональная переподготовка и аттестация по противопожарной безопасности.5. Установка нового доводчика на 3ю входную дверь и ремонт доводчика на 1-ой двери на 1 этаже (ФОТО)(ФОТО). 6. Установлено стекло на 34 эт. на дверь с холодной лестничной клетки (ФОТО). 7. Восстановлена отделка сапожка из керамической плитки на 23 этаже (ФОТО)8. Заменены плитки керамогранита на полу в лифтовом холле (ФОТО)9. Произведена покраска урн в паркинге -1, -2 уровней.(ФОТО)10. Восстановлено уличное освещение. На металлическом ограждении придомовой территории заменена араматура на светильниках- шары 3 шт.(ФОТО)(ФОТО) 12. Выполнен ямочный ремонт асфальтового покрытия перед автоматическими воротами на въезде в паркинг -2 уровня (ФОТО)13. Проводятся работы по ремонту деформационных швов и инъектированию трещин в паркинге -1 уровня за счет средств кап. ремонта(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ОКТЯБРЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ОКТЯБРЬ 2025г
Сентябрь 2025
1. Призведена герметизация на фасадных конструкциях в зоне квартиры №1 (ФОТО) 2. Подрядной организацией ИП Токарев Б.А. заменен эл. привод на автоматических воротах паркинга -2 уровня.3. Выполнен ямочный ремонт асфальтового покрытия перед автоматическими воротами на въезде в паркинг -1 уровня (ФОТО)4. Произведена покраска металлических калиток на ограждении придомовой территории с южной и северной стороны (ФОТО)5. Замента 2 шт. ламп на металлических ограждениях придомовой территории.6. Замена фильтров ХВС в количестве 36 шт.(ФОТО)7. Герметизация стыков на крыше паркинга(ФОТО).8. Выполнен ремонт подпорной стенке паркинга у Северной калитки (ФОТО).9. Выполнены работы по промазке гидроизоляционными материалами примыканий к фасаду на кровле 3-го этажа (с демонтажем свесов). Замена герметика на металлических свесах в местах примыкания к фасаду и в стыках между свесами (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО).10. Проведено техническое обслуживание секционных ворот на -1 и-2 паркинге.11. На -1 паркинге заменена сигнальная лампа((ФОТО).12. При подготовке к отопительному периоду в ИТП жилого дома на системе отопления и горячего водоснабжения проиведена замена манометров в количестве 22 шт. и термометров в количестве 10 шт.(ФОТО)(ФОТО)1з. Осуществлялся подбор подрядных организаций для выполнения ремонтных работ в паркинге на основании решения ОСС за счет средств капитального ремонта. Полученные коммерческие предложения от подрядных организаций направлены на рассмотрение в правление.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА СЕНТЯБРЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за СЕНТЯБРЬ 2025г
Август 2025
1. Заменили 3 шт. светильников в лифтовом холле и на выходе в паркинг (ФОТО) .2. Промывка теплообменников на системе отопления и ГВС промывочным раствором (ФОТО) .3. Замена дренажного насоса в приямке ИТП (ФОТО).4. Подрядной организацией ИП Токарев Б.А. выполненно: 4.1. Работы по переносу блока управления домофоном на стойке ресепшн (демонтаж, прокладка кабеля внутрь шкафа, монтаж блока управления)(ФОТО). 4.2. Восстановлена видеокамера на корт. 4.3. Замена дымовых и пожарных извещателей ИП 212-45 (в количестве 44 шт.) в технических помещениях 16 этажа(ФОТО). 4.4. Установлено 2 шт. пожарных щита в техническом помещении 16 этажа (ФОТО).5. Выполнены работы по укладке рулонного газона на придомовой территории с северной стороны (ФОТО)6. На эвакуационной лестнице выше 34 этажа (холодная лестничная клетка) установлены эвакуационные знаки пожарной безопасности «Выход» (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА АВГУСТ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за АВГУСТ 2025г
Июль 2025
1. Произведена гидропневмопромывка и опрессовка системы отопления в целях подготовки к отопительному периоду 2025-2026г.г. (ФОТО)2. В паркинге верхнего и нижнего уровней установлены дополнительные антенны для корректной работы внешних приемников Nice (ФОТО)3. Заменена сетка на 2-х футбольных воротах на корте (ФОТО)4. Подрядной организацией ИП Токарев Б.А выполнено : 4.1 ТО замков, магнитов, доводчиков. 4.2 Произведена замена электрического замка на -1 уровне паркинга.5. Произведены работы по утеплению фасада здания под квартирой № 2 (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО) 6. Восстановлен сапожок из керамогранита в квартирном холле 24 этажа (ФОТО)7. Выполнен ремонт дверцы металлического пожарного щита на 24 этаже (ФОТО)8. Выполнен ремонт доводчика на алюминиевой двери выхода на переходную лоджию на 17 этаже (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ИЮЛЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ИЮЛЬ 2025г
Июнь 2025
1. Выполнен монтаж летнего водопровода с заменой поливочного шланга для организации полива придомовой территории (газонов и насаждений)2. Произведены работы по утеплению фасада здания под квартирой № 1 (ФОТО) (ФОТО) (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)3. Произведена замена бутиловой гермоленты на фасадных конструкциях в зоне квартиры №1 с демонтажем прижимных планок. Установлена новая бутиловая алюминиевая лента шириной 50 мм на высоту 2,5м. (ФОТО)(ФОТО)4. Выполнены работы по утеплению потолка при входе в подвал МКД (ФОТО)5. Выполнены работы по переукладке плитки на придомовой территории МКД (с фасадной стороны здания, отмостка с южной стороны, тропинка на детской площадке) (ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)(ФОТО)6. Заменено одно подвесное сидение на качеле на детской площадке(ФОТО).7. Заменена плитка керамогранита на фасаде здания со стороны въезда в паркинг(ФОТО)8. Восстановлена отделка сапожка из керамической плитки на 18 этаже (ФОТО)9. Согласно графика проведены работы по дератизации подвальных помещений и паркинга.10. Подрядной организации ИП Токарев Б. А. 16.06 2025г. проведены работы по квартальной проверки систем противопожарной защиты.11. В рамках энергосервисного договора замена драйвера в светильнике на 22 этаже 1 шт.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ИЮНЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ИЮНЬ 2025г
Май 2025
1. Установлена защита из профлиста над парковочным местом 175 для исключения попадания влаги на парковочное место (ФОТО)2. Произведен ремонт балансировочной качели на детской площадке (ФОТО) 3. Произведен ремонт урн, установленных на придомовой территории (ФОТО)4. В кабинах лифтов заменены таблички с правилами пользования лифтом (ФОТО)5. В паркинге -1, -2 уровней произведена замена электрического кабеля с установкой розеток для организации работ по влажной уборке паркинга.6. На вызывной панели BASE IP при входе в здание был заменен блок питания.7. Произведены работы по весеннему уходу за придомовой территорией и зелеными насаждениями: вертикутирование и айрация газонов, санитарная обрезка кустарников, внесение удобрений, обработка от сорняков. (ФОТО)(ФОТО)8. Согласно графика проведены работы по дератизации подвальных помещений и паркинга.9. В рамках энергосервисного договора: 9.1 заменены светильники в паркинге -1ур. и -2 ур. в количесве 14шт. 9.2 заменены драйвера в светильниках на 12,24 этажах в количестве 2шт.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА МАЙ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за МАЙ 2025г
Апрель 2025
1. В техническом помещении 12 этажа на циркуляционных трубопроводах горячего водоснабжения заменены компенсаторы в количестве 3 шт. (ФОТО)2. В технических помещениях 16 этажа на металлических ограждениях вентиляционных каналов нанесены предупредительные надписи (ФОТО)3. Выполнены сварочные работы по укреплению петли на двери корта (ФОТО)4. В рамках энергосервисного договора заменены светильники в МОП на 2, 6, 7, 18, 19, 20, 21,26 этажах.(ФОТО)5. Произведены работы по укреплению наружных блоков кондиционеров на помещение охраны в кол-ве 2 шт. (ФОТО)6. Выполнены ремонтные работы по восстановлению металлического уголка на откосе дверного проема в лифтовом холле выхода в паркинг (ФОТО)7. Произведены ремонтные работы над парковочными местами 132, 143, 144 для исключения попадания влаги на парковочное место.8. Для восстановления работоспособности блоков питания на оборудовании доступа в -1 паркинг были заменены аккумулятор и источник вторичного электропитания СКАИ -1200Б в количестве 2 шт.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА АПРЕЛЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за АПРЕЛЬ 2025г
Март 2025
1. Произведены работы по восстановлению курамической плитки на парапете на въезде в паркинг (ФОТО)2. Окончены работы по восстановлению покрытия пола на 16 техническом этаже из огнезащитного фольгированного материала(ФОТО)3. Установлена защита из профлиста над парковочным местом 141 для исключения попадания влаги на парковочное место (ФОТО)4. В лифтах 1-4 заменены аналоговые камеры на ip-камеры, восстановлена связь видеокамер с видеорегистратором (ФОТО)6. На 16 техническом этаже выполнена маркировка запорной арматуры и оборудования инженерных систем МКД (ФОТО)7. Обслуживающей организацией ИП Токарев Б. А. заменены вышедшие из строя кнопка выхода со стороны северной калитки и считыватель на 21 этаже (ФОТО).8. Настройка существующих камер на вновь установленный видеорегистратор (переименование камер, сделаны вкладки по этажам, сделаны шаблоны по каждому этажу)(ФОТО)9. Заменены светильники в паркинге -1 ур. и -2ур. в количестве 2шт.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА МАРТ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за МАРТ 2025г
Февраль 2025
1. Произведены работы по переукладке покрытия пола из керамической плитки в квртирном холле 27 этажа (ФОТО)2. Заменены крышки на контейнеры для вывоза ТБО в количестве 2-х шт. (ФОТО)3. Выполнены работы по восстановлению сапожка из керамической плитки в тамбуре выхода на перехоную лоджию на 16 этаже (ФОТО)4. Проведено ежегодное техническое освидетельствование лифтов (ФОТО)5. В ИТП жилого дома заменен сгон на трубопроводе к расширительному баку (ФОТО)6. Установлена защита из профлиста над парковочным местом 125, 181 для исключения попадания влаги на парковочное место (ФОТО)(ФОТО)7. Произведена промазка креплений существующей защита из поликарбоната над парковочным местом 132 для исключения попадания влаги на парковочное место (ФОТО)8. Установлен доводчик на двери запасного выхода из паркинга со стороны южной калитки (ФОТО)9. В помещении охраны в порядке проведения модернизации оборудования системы видеонаблюдения выполнено подключение 4 -х ip-камер на вновь установленный регистратор (ФОТО)10. Производятся работы по восстановлению покрытия пола на 16 техническом этаже из огнезащитного фольгированного материала(ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ФЕВРАЛЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ФЕВРАЛЬ 2025г
Январь 2025
1. Выполнены работы по восстановлению покрытия пола из керамической плитки в квартирном холле 5 этажа.(ФОТО)2. Восстановлена герметичность трубопровода ливневой канализации в паркинге -1 уровня (ФОТО)3. Заменена пружина на автоматических воротах въезда/выезда паркинга -2 уровня (ФОТО)4. Произведена замена доводчика на двери выхода на переходную лоджию на 11 этаже (ФОТО)5. Произведена чистка помещений 16 технического этажа от мусора, выполнено обеспыливание пола (ФОТО)(ФОТО)6. Выполнены работы по замене/восстановлению запирающих устройств на дверях помещений на 16 техническом этаже (ФОТО)7. Произведены работы по обеспыливанию трубопроводов инженерных коммуникаций на 16, 33, 34 технических этажах.(ФОТО)8. Выполнены работы промышленным альпинизмом по восстановлению прижимной планки на оконной конструкции на уровне 32 этажа (ФОТО)9. Произведена ревизия электрических сетей и электрооборудования в технических помещениях, восстановлены крышки на эл. коробках.(ФОТО) 10. Нанесены дублирующие макировочные надписи на дверях технических помещений 16 этажа (ФОТО)11. Состоялось очередное общее собрание членов товарищества в очно-заочной форме. Утвержден тариф на содержание общего имущества - 60,32 рубм2
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ЯНВАРЬ 2025 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ЯНВАРЬ 2025г