2020 год
Декабрь 2020 г.
1. Выполнена замена шкива и цепи привода дверей кабины лифта № 1 (ФОТО)2. Выполнена замена регулятора давления на трубопроводе горячего водоснабжения 4 этаж, стоительная 1-3 (ФОТО).3. В электрощитовой жилого дома установлены стабилизаторы для поддержания напряжения электроэнергии на надлежащем уровне, с целю защиты систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации от каких либо скачков напряжения электроэнергии. (ФОТО)4. Установлена видеокамера с функцией расширенного динамического диапазона для контроля ситуации на территории въезда/выезда паркингов верхнего и нижнего уровней (ФОТО).5. Начато тестирование системы UHF собственниками парковочных мест - въезд в паркинг по RFID меткам.6. Выполнена замена светодиодных светильников на лестничной клетке выхода в паркинга -2 уровня (ФОТО). 7. Подготовлен проект финансового плана товарищества на 2021 год, в рамках подготовки к собранию членов ТСН "Февральской революции,15" с 28 декабря 2020г по 31 января 2021г. в очно-заочной форме.8. Прозведено восстановление отделки фасада дома из керамической плитки с выполнением работ по ремонту направляющих для крепления плитки (ФОТО) (ФОТО)9. Заменен замок на двери входа в паркинг со стороны северной калитки (ФОТО)10. На двери входа в паркинг со стороны северной калитки установлено ограничевающее устройство (цепочка) для фиксации двери при открывании в целях устранения повреждения керамической плитки на фасаде здания (ФОТО)11. Восстановлены плитки плинтуса (сапожка) в лифтовых и квартирных холлах на 2 , 8, 21 этажах (ФОТО) 12. Выполнена протяжка ВОЛС, установлено оборудование (коммутаторы) в количестве 11 шт. для возможности установки SIP ТРУБКАSIP ТРУБКА и IP ВИДЕОДОМОФОН в квартирах (ФОТО)13. Выполнена регулировка дверей, ремонт ручек открывания, доводчиков в местах общего пользования МКД - на 17, 26, 24, 30, 31, 32, входная группа (ФОТО)14. Произведены работы на 16, 25, 34 технических этажах по ремонту трещин по наружным стенам здания в общем объеме 68 п/м (ФОТО) (ФОТО) (ФОТО) 15. Проведено мероприятие по празднованию Нового Года с детьми (ФОТО)
По проекту финансового плана (сметы доходов и расходов) на 2021 год запланирована ставка тарифа на содержание общего имущества дома в размере - 40 рублей 79 копеек (на уровне 2019-2020г.г.).
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ДЕКАБРЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе служна бы управления за ДЕКАБРЬ 2020г.
Ноябрь 2020 г. 1. В пожарных щитах с 34 по 41 этажи со стороны холодной лестничной клетки установлены пожарные рукава в количестве 14 шт. (ФОТО).2. Выполнено укрепление прижимной планки на оконном проеме на 31 этаже по договору с подрядной организацией методом альпинизма (ФОТО)3. Выполнена защита треснувшего стеклопакета на фальшфасаде здания на уровне 21 этажа по договору с подрядной организацией методом альпинизма (ФОТО)4. Выполнена регулировка дверей выхода на переходную лоджию на 7, 14, 17, 25, 26 этажах.5. Выполнен ремонт и настройка ручек на дверях лифтового холла 2, 5, 7, 8 11, 15, 14, 20, 25, 26 этажей.6. Произведена замена неисправного замка в техническом помещении 10 этажа (7-8 строительная).7. Выполнена регулировка дверей холодной эвакуационной лестницы на 13, 17, 20, 23, 24, 26, 30 этажах.8. Установлена накладная ручка на двери мусорокамеры на 10 этаже.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА НОЯБРЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе служна бы управления за НОЯБРЬ 2020г.
Октябрь 2020 г.
1. Выполнена замена фильтра на магистрали ГВС на 32 этаже (7-8 строит.) (ФОТО)2. По обращению ТСН на скачки эл. энергии (исх. 165 от 30.09.2020г.) Екатеринбургской электросетевой компанией в электрощитовой дома были установлены регистраторы учета качества эл. энергии (ФОТО)3. Восстановлен светильник у парковочного места 187 в паркинге (ФОТО)4. Оформлены Акты осеннего осмотра от 25.10.2020г. жилой части дома и паркинга по результатам осмотров, проведенных подрядными организациями по обслуживанию дома.5. По заявкам собственников выполнены работы по мытью окон жилых помещений (ФОТО)6. Выполнены работы по замене фильтров очистки холодной воды в насосоной на вводе в дом (ФОТО)7. Произведена замена пожарного извещателя в паркинге нижнего уровня (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ОКТЯБРЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе служна бы управления за ОКТЯБРЬ 2020г.
Сентябрь 2020 г.
1. Выполнены работы по частичной подшивки потолка из поликарбоната над парковочным местом № 127, 128, 121, (ФОТО) 2. Произведены работы по герметизации примыкания у водосточной трубы на 2-ом этаже перходной лоджии (ФОТО)3. Выполнены все мероприятия по подготовке к отопительному периоду 2020/2021г.г., получены Акты готовности к отопительному периоду от ПАО "Т Плюс" и Администрации Верх-Исетского района (ФОТО).4. Выполнены работы по восстановлению освещения на светильниках ("стела") на придомовой территории МКД(ФОТО).5. Окончены работы по ремонту на лестничной клетке выхода из паркинга с северной стороны (выполнен ремонт стен в тамбурах выхода из паркингов верхнего и нижнего уровне, укладка керамогранита на полу выхода из паркингы нижнего уровня) (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА СЕНТЯБРЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за СЕНТЯБРЬ 2020г.
Август 2020 г.
1. Закончены работы по укладке керамической плитки на стенах входа из паркинге верхнего и нижнего уровней с северной стороны (к контейнерной площадке) (ФОТО)2. Выполнена замена светильников на светодиодные светильники с аварийным режимом и датчиками движения на лестничной клетке выхода из паркинга с северной стороны (ФОТО)3. Выполнены работы по замене прокладок на теплообменнике ГВС первой зоны (ФОТО)4. Произведены работы по очистке кровель 34, 42 этажей от растительности (фото)5. Получен Акт технической готовности тепловой установки МКД к отопительному периоду 2020-2021г.г.(ФОТО)6, В квартире 98 для организации автоматического сбороса воздуха из систмемы отопления при запуске системы отопления установлен сепаратор (ФОТО)7. Выполнены работы по дезинсекции помещений первого этажа МКД (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА АВГУСТ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за АВГУСТ 2020г.
Июль 2020 г.
1. Произведены работы по установке/замене плит керамогранита на фасаде дома (ФОТО)2. Регулировка дверей на 21, этажах, паркинг.3. Замена ручки на двери запасного выхода на 1-ом этаже (ФОТО).4. Монтаж диспенсеров с DOK-пакетами на металлическом ограждении придомовой территории около калиток с южной и северной стороны. (ФОТО)5. Монтаж проушин на запасной калитке выхода с придомовой территории (за кортом) для закрытия калитки на замок (ФОТО)6. Рнмонт (окраска) опоры металлического ограждения придомовой территории у калиток с южной и северной стороны после замены считывателей (ФОТО)7. Ремонт технического помещения 3-го этажа (правая сторона) (ФОТО)8. Выполнена переукладка тротуарной плитки на пешеходных дорожках от калиток с южной и северной стороны (ФОТО)9. Произведены профилактические работы по механической чистке канализационной системы МКД: прочистка магистральный трубопровод в подвале МКД. (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ИЮЛЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ИЮЛЬ 2020г.
Июнь 2020 г.
1. Выполнена и оформлено актом с представителем Т Плюс гидропневмопромывку системы отопления дома.2. Произведена окраска двери с предварительной очисткой от ржавчины металличесой щеткой, обработка преобразователем ржавчины выхода из паркинга около въездных ворот на втором уровне (ФОТО).3. Установлен доводчик на первой двери тамбура выхода в паркинг верхнего уровня (ФОТО).4. Выпоонены работы по замене подшивного потолка из поликарбоната на профнастил над парковочным местом № 156, 158, 135, 136 (ФОТО) 5. Восстановлено крепление козырька из поликарботната над въездом в паркинг нижнего уровня.6. Выполнен ремонт калитки выхода у детской площадки со снятием калитки, чистка и промазка шарниров.7. Выполнена очистка от ржавчины и обработка преобразователем ржавчины венткоробоа над парковочным местом № 135 (ФОТО).8. Выполнены работы по промывке теплообменников на отоплении и ГВС (ФОТО).9. Окончены работы по предоставлению услуг по заявкам собственников на мытье окон (ФОТО).
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ИЮНЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ИЮНЬ 2020г.
Май 2020 г.
1. Ремонт скамеек в количестве 4-х шт. с заменой деревянных брусков на бруски из полимерного профиля с предварительным усилением скамеек металлической трубой и покраской металлических частей скамеек. (ФОТО).2. Сборка скамеек и установка новых скамеек в количестве 3-х шт. и новых урн в количестве 4-х шт. (ФОТО)3. Замена магистрали холодного водоснабжения и запорной арматуры (3 задвижки на 1, 2, 3 зонах ГВС, установка задвижки на 4 -ой зоне ГВС, замена кранов Dy - 50 в количестве 4 шт., замена задвижки в количестве 1 шт.) на ХВС в подвале дома (ФОТО) 4. Очистка вентиляционной камеры в паркинге 1-го уровня от строительного мусора (ФОТО)5. Выполнена покраска пола окрасочным полимерным покрытием у выхода из паркингов 1-го и 2-го уровней к северной калитке (ФОТО)6. Выполнена замена светильников с лампами накаливания на светодиодные светильники в тамбурах теплой лестничной клетки с 2 по 34 этажи (ФОТО)7. Регулировка дверей в лифтовом холле и на переходной лоджии 21 этажа. Регулировка доводчика на дверях лифтового холла 28 этажа.8. Промазка подшипников на качели на детской площадке (фото)9. Заменен рубильник питания лифта № 3 в машинном помещении 43 этажа.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА МАЙ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за МАЙ 2020г.
Апрель 2020 г.
1. Восстановлены отпавшие плитки сапожка на 1 эт. (около почтовых ящиков, рецепции), 4 эт. (4-6 стр.), 7 эт. (7-8 стр.), 18 эт. (7-8 стр.), 27 эт. (лифтовой холл, тамбур на переходную лоджию), 29 эт. (тамбур на переходную лоджию) (ФОТО).2. Выполнено укрепление подоконного слива у оконного проема на 35 этаже 3. Заменены выключатели в холле выхода из лифтового холла в паркинг (ФОТО)4. Выполнены восстановительные работы стен (оштукатуривание, окраска) после замены выключателей в холле выхода из лифтового холла в паркинг (ФОТО).5. Выполнена переукладка плитки на полу в лифтовом холле 21 этажа. (ФОТО)6. Установлена/заменена уплотнительная резина на дверном полотне и дверной коробке в тамбурах теплой лестничной клетки (ФОТО) (ФОТО).7. Заменены кармашки в количестве 5 шт. на информационных стенах, расположенных в лифтом холлле паркинга, на первом этаже (ФОТО).8. Оформлен Акт весеннего осмотра жилого дома и паркинга на основании данных по результатам осмотров общего имущества МКД службой управляющего и обслуживающими подрядными организациями.9. Подготовлен и направлен в Управление жилищно-коммунального хозяйства Акта осмотра технического состояния МКД во исполнение ПП Свердловской области от 29.01.2014г. № 37-ПП.10. Заменен компенсатор на магистрали ГВС III - зоны (с 25 по 32 этажи) в служебном помещении 12 этажа (ФОТО).11. Направлены 13 уведомлений собственникам помещений о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в судебном порядке в случае отсутствия оплаты в тесение 10 дней с момента направления уведомлений..12. В течение месяца ежедневно с интервалом через 3 часа проводятся работы по дезинфекции и обработки твердых поверхностей методом протирания с применением рабочих растворов дезинфицирующих средств.
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА АПРЕЛЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за АПРЕЛЬ 2020г.
Март 2020г.
1. Выпоонены работы по замене подшивного потолка из поликарбоната на профнастил над парковочным местом № 157 (ФОТО)
2. Заменена ручка на оконной фрамуге в квартирном холле 3, 12 этажей (ФОТО)
3. Выполнено техническое обслуживание калитки выхода с северной стороны: снятие с петель, очистка шарниров от ржавчины, смазка, установка на место, регулирвка доводчика) (ФОТО)
4. Укладка плиток в квартирном холле 9 этажа, восстановление плиток сапожка на 3, 11 этажах (ФОТО)
5. Замена частично поврежденного покрытия козырька на въездом в паркинг (ФОТО)
6. Заключен договор с ООО "Чистое превосходство" на периодическую чистку грязезащитных ковриков (ФОТО)/
7. Восстановлена циркуляция горячего водоснабжения на пентхаусы (с 35 по 41 этажи): прочищен фильтр, заменен обратный клапан на магистрали грячего водоснабжения 4-ой зоны в узле управления в подвале дома (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА МАРТ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за МАРТ 2020г.
Февраль 2020г.
1. Выпоонены работы по замене подшивного потолка из поликарбоната на профнастил над парковочным местом № 124 (ФОТО)
2. Выполнен ремонт ворот нижнего уровня паркинга с заменой вала разблокировки в сборе с пластиковой шестерней.
3. Заменен смеситель в служебном помещении для набора воды клининговой службы (ФОТО)
4. Выполнено устройство цементно-песчаной стяжки пола в техническом помещении 3 этажа (правая сторона) (ФОТО)
5. Укреплен доводчик на дверях лифтового хола выхода в паркинг (ФОТО)
6. Произведена механизированная очистка придомовой территории от снега с выозом снега (ФОТО)
7. Подрядной организацией произведены работы по монтажу оборудования по усилению состовой связи в паркинге верхнего и нижнего уровней (ФОТО)
8. Выполнены работы по мытью защитных стекол освещения лифтов, расположенных на потолке (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ФЕВРАЛЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ФЕВРАЛЬ 2020г.
Январь 2020г.
1. Состоялось очередное общее собрание членов товарищества в очно-заочной форме. Утвержден тариф на содержанрие общего имущества - 40,79рубм2 (сохранен тариф действовавший в 2019 году).
2. Завершены основные работы по модернизации СКУД жилой части дома. Заменены контроллеры на жилых этажах и в холлах паркинга.
3. Заменен пневмодоводчик на калитке с северной стороны (ФОТО)
4. Восстановлено освещение в хоз. зоне нижнего уровня паркинга (ФОТО)
4. В ходе плановго осмотра систем ВК устранен зазор канализационной системы с извлечением инородного предмета из трубопровода канализации на 3 техническом этаже. Службой управления произведены фотофиксация и актирование выполненных работ.
5. Произведены профилактические работы по осмотру канализационной системы МКД: прочистка и промывка стояков канализации и магистральный трубопровод на 3-ем техническом этаже (ФОТО)
6. Заменены светодиодные светильники на выходе из нижнего уровна паркинга в жилую часть (ФОТО).
7. Восстановлено освещение переходных лоджий с 2 по 34 этажи. (ФОТО)
ПЛАН РАБОТЫ СЛУЖБЫ УПРАВЛЕНИЯ НА ЯНВАРЬ 2020 г.
Отчет о проделанной работе службы управления за ЯНВАРЬ 2020г.